事業用不動産の売却 店舗・事務所・オフィス・工場・医療施設の売却をスムーズに、最適な条件で

事業用不動産の売却を検討している方へ FOR BUSINESS

事業用物件は、居住用物件とは異なり、買い手の多くが法人や投資家となります。
そのため、居住用物件以上に綿密な売却計画を立てることが重要です。

居住用
居住用物件の売却の流れ
事業用
和歌山事業用不動産なびの事業用物件の売却の流れ

SKハウジングが事業用物件に強い理由 STRONG REASON

  • 情報収集量とスピードの圧倒的な違いReason01
    事業用不動産の売却・購入・賃貸において、最も重要なのは「質の高い情報」と「迅速な対応」です。SKハウジングは、豊富な市場データと独自のネットワークを駆使し、物件情報や買い手情報を常に最新の状態で把握しています。他の不動産会社を凌駕する情報量とスピードが強みです。
    売却をご希望の方には、最新の市場動向を基にした的確な査定を実施し、迅速なマッチングを実現。購入や賃貸を検討されている方には、膨大な選択肢の中から最適な物件をご提案します。情報の早さと精度が求められる事業用不動産の取引において、SKハウジングはお客様を力強くサポートいたします。
  • 買い手の優良企業・事業主様のストックが豊富Reason02
    SKハウジングは、長年の実績と信頼関係により、多くの優良企業や事業主様との繋がりを築いています。企業や事業主からの物件ニーズを常に把握し、
    幅広い購入希望者の中からお客様の物件をマッチングさせ、迅速な売却を実現します。
    また、事業用不動産の売却においては、用途地域や法規制、資産価値の見極めが重要です。弊社では専門スタッフが市場動向を踏まえた適正価格の査定を行い、売却戦略をご提案。テナント入居中の物件や、土地活用が求められる案件も柔軟に対応し、最適な買い手との成約をサポートいたします。
  • 地元密着型・地主様との強いつながりReason03
    SKハウジングは、和歌山地域に密着した不動産会社として、これまで多くの案件を承ってきた実績があり、地域に根ざした活動を通じて地主様との強固な信頼関係を築いています。お客様からのリクエストによっては、地主様に販売営業を行うことも多いため、お気軽にご相談ください。
    大手にはない地元ならではのネットワークを活かし、購入希望者をいち早く見つけることができます。地域に精通したスタッフが豊富な知識とノウハウを活かし、お客様一人ひとりのニーズに合った売却プランをご提案いたします。
  • 売買だけでなく賃貸の取り扱いもお任せReason04
    SKハウジングは、事業用不動産の売買だけでなく、賃貸物件の取り扱いにも対応しております。売買と賃貸の両方に精通した専門スタッフが在籍し、お客様のニーズに合わせて柔軟かつ最適な提案を行います。事業拡大を目指す企業様や新規出店を検討されている方にも、幅広い選択肢をご提供。事業計画に応じた戦略的な不動産活用をサポートします。
    また、売却を検討されている方には、賃貸としての活用を含めた総合的なご提案が可能。事業ステージや経営状況に応じて、資産価値を最大限に引き出せる最適な方法を共に考え、ご満足いただける結果へと導きます。

事業用不動産売却の流れ FROW

  1. STEP01

    売却相談

    STEP01 売却相談
  2. STEP02

    物件調査・査定

    STEP02 物件調査・査定
  3. STEP03

    売却戦略の策定

    STEP03 売却戦略の策定
  4. STEP04

    販売活動

    STEP04 販売活動
  5. STEP05

    条件交渉・売買契約

    STEP05 条件交渉・売買契約
  6. STEP06

    引き渡し&事後サポート

    STEP06 引き渡し&事後サポート

事業用不動産ならではの売却ポイント SELLING POINT

  • 立地条件が大切!

    立地条件が大切!

    事業用不動産の価値は立地条件に大きく左右されます。駅からの距離、周辺環境、将来性など、物件価値を正確に伝えることが重要です。アクセス面が良い場所は高い需要が見込めます。

  • 資産価値と将来性を見よう!

    資産価値と将来性を見よう!

    事業用不動産は、長期的な視点で資産価値と将来性を評価する必要があります。建物の状態、周辺環境の変化、法規制などを考慮し、将来的な収益性や売却可能性を検討しま
    しょう。

  • 宅地と農地では異なる規制がある!

    宅地と農地では異なる規制がある!

    宅地と農地では売却に関する規制が異なります。そのため、農地法の規制について十分に理解し、必要な手続きを適切に行う必要があります。不動産会社からアドバイスを受けることも有効です。

  • 収益性を提示しよう!

    収益性を提示しよう!

    事業用不動産の収益性を明確に示すことは、買い手の購入意欲を高めるために重要です。過去の収益状況、将来的な収益見込み、投資利回りなどを提示し、物件の価値をアピールしましょう。

よくある質問 Q&A

Q1事業用不動産を売却する際は何から始めればよいですか?

まずは、不動産の市場価値を把握することが重要です。不動産会社や専門の鑑定士に査定を依頼し、適正な価格を確認しましょう。
その後、売却の目的や希望条件(価格、時期、売却方法)を整理し、不動産会社と相談しながら具体的な売却戦略を決めます。

Q2事業用不動産の売却にはどのような費用がかかりますか?

主には、仲介手数料、譲渡所得税(売却益が出た場合)、登記関連費用、測量費用(境界確定が必要な場合)、解体費用(建物を取り壊して更地で売る場合)がかかることがあります。売却前にこれらのコストを見積もり、手取り額を把握しておくことが重要です。

Q3事業用不動産は個人向け物件よりも売却が難しい?

一般的に、事業用不動産は個人向けの住宅よりも売却が難しい傾向にあります。
理由として、買い手が限定されること・融資審査が厳しいこと・契約内容が複雑になりがちなことなどが挙げられます。そのため、不動産会社に依頼し、適切な売却戦略の策定が重要です。

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