新しい生活を始めるにあたって、土地の購入などを考えている方もいると思います。
土地を購入して正常に使うためには、まず水道管の引き込みや周辺環境の整備が最優先課題となってきます。
今回は水道管を引き込む際に必要な費用と、想定されるトラブルなどを解説していきます。
是非参考にしてください。
土地購入時の水道管引き込み費用について解説
まずはじめに、必要な費用に関して解説していきます。
工事費用はだれが負担するのか
一番気になる部分として、誰が水道管引き込み工事の費用を負担するかがあげられます。
費用を負担するのは、水道管を所有している市町村などではなく、土地を購入した所有者ということになります。
引き込み工事にかかる費用はどれくらいか
引き込み工事にどれくらいかかるかというと、相場では20万円から40万円です。
引き込む長さや土地までの複雑さなどで変動してきますが、とくに一般的な工事であれば大きく見積もっても40万円用意しておけば事足ります。
購入とは別に売却したい土地がある場合は、工事費用の負担を考慮した金額を設定するか、あらかじめ工事を終わらせておくかの対応を検討してください。
土地購入時の水道管引き込みで起こりうるトラブルについて解説
次に、引き込み工事をおこなう際に想定されるトラブルについて解説していきます。
引き込み金額の負担に関するトラブル
土地探しをしているとき、ライフラインが土地の敷地内にあるかないかで負担金額も大幅に変わってきます。
特別な記載がない限り基本的に買主である土地所有者が工事費用を負担します。
そのため周辺環境の詳細や水道管がどこを通っているかなどをきちんと確認しておくことが大切です。
想定していた金額以上にかかってくる場合もあるので、契約前に必ず確認しておきましょう。
契約書の内容を確認しておくこと
トラブル回避のためには、契約内容をきちんと把握しておく必要があります。
契約書には引き込みに関してそれほど費用負担が多くないように書かれていても、実際に周辺環境の確認をすると想像以上に複雑だった場合があります。
その場合は余計なコストなどがかかってしまい予算などに響いてきますので、契約時に慎重になるべきポイントです。
まとめ
土地の購入に関して、ライフラインの整備は必要な作業です。
構造上の問題や工事金額の負担など、細かな行き違いが大きなトラブルに発展しかねませんので、契約に関しては慎重におこなうようにしてください。
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