和歌山事業用不動産なび > SKハウジング株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 工場の購入をするならぜひ確認しておきたい!建築計画概要書について解説

工場の購入をするならぜひ確認しておきたい!建築計画概要書について解説

≪ 前へ|液状化した土地の売却方法と注意点についてご紹介   記事一覧   事業用不動産の査定に使う収益還元法とは?取引事例比較法との違いも解説|次へ ≫

工場の購入をするならぜひ確認しておきたい!建築計画概要書について解説

工場の購入をするならぜひ確認しておきたい!建築計画概要書について解説

今回は工場購入を検討している方にぜひ知っておいてもらいたい「建築計画概要書」について解説します。
建築計画概要書とはどういう書面なのか、工場購入前にその内容を確認することの重要性などを解説したうえで、建築計画概要書の内容を確認する際の注意事項もお伝えします。

弊社へのお問い合わせはこちら

工場購入をするなら事前に確認しておきたい建築計画概要書とは?

建築計画概要書とは建築確認申請書の添付書類で、建築計画がおりた物件の概略が記載されています。
具体的にどのような概略が記載されているのかというと、建築確認番号、検査済番号、取得年月日、建築主・代理者・設計者・工事監理者・工事施工者の氏名、住所、敷地面積、床面積、構造、高さ、階数などの建築物の概要、配置図などで、これを見ればその建物がどのような許可を受けたのかわかります。
しかもこの建築計画概要書は「一般公開されており、誰でもその内容を見ることができる」という特徴があります。
工場を購入する前に、この建築計画概要書の内容を確認しておけば、その工場に関しての幅広い情報が得られるのです。
では、この建築計画概要書をどうやって確認するかですが、基本的にはその工場の所在地の役場に行き、そこの建築指導課窓口で取得または閲覧することが可能です。
取得には多少の手数料がかかり、閲覧のみなら無料ですが、しっかりと内容を確認するためには取得をおすすめします。
ちなみに建築計画概要書に関しての規定そのものは1971年に施行されていますが、各自治体が体制を整える準備期間を必要としていたこともあり、実際に閲覧できるのはおおむね1977年以降のものとなっています。

工場を購入する前に建築計画概要書を取得した際の注意点

工場を購入する前に、建築計画概要書を取得してその内容を見る際の最大の注意点・確認事項は、建築計画概要書の記載内容と現地での計測などを照合して「違反建築でないかどうか」という点を見ることです。
配置図と購入予定の工場や敷地の形状を、現地や図面と照合して矛盾がないかどうかも調べましょう。
建物位置や道路幅員、接道の間口や長さなどの照合も忘れてはいけません。
ちなみに建物位置を照合する場合、配置図には柱芯もしくは壁芯を念頭に置いた寸法が記載されているので注意が必要です。
たとえば敷地境界から建物までの寸法が記載されている場合、柱の中心から外壁の外面までの寸法を差し引いて照合する必要がありますよ。

工場を購入する前に建築計画概要書を取得した際の注意点

まとめ

今回は建築計画概要書について解説しました。
一般公開されている書面ですので、工場購入前に取得し、自分で確認できるところは少しでも多く事前確認しておきましょう。
私たちSKハウジングは、和歌山市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
事業者向け物件をお探しの方は、ぜひ弊社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|液状化した土地の売却方法と注意点についてご紹介   記事一覧   事業用不動産の査定に使う収益還元法とは?取引事例比較法との違いも解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    SKハウジング株式会社
    • 〒640-8374
    • 和歌山県和歌山市数寄屋丁13-1
    • TEL/073-494-5517
    • FAX/073-494-5518
    • 和歌山県知事 (2) 第003912号
  • 更新物件情報

    2024-11-02
    和歌山市狐島 店舗の情報を更新しました。
    2024-11-02
    海南市大野中 事務所用地の情報を更新しました。
    2024-11-02
    市小路土地の情報を更新しました。
    2024-11-02
    和歌山市栗栖 倉庫の情報を更新しました。
    2024-10-29
    和歌山市六十谷 売土地の情報を更新しました。
    2024-10-29
    和歌山市六十谷 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-10-29
    和歌山市六十谷 中古戸建・土地セット売りの情報を更新しました。
    2024-10-27
    和歌山市西浜 売土地の情報を更新しました。
    2024-10-27
    和歌山市築港5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-10-27
    岩出市畑毛 中古平屋戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


診療所

診療所の画像

価格
4,000万円
種別
店舗事務所
住所
和歌山県和歌山市東紺屋町
交通
和歌山駅
徒歩15分

海南市大野中 事務所用地

海南市大野中 事務所用地の画像

価格
550万円
種別
売地
住所
和歌山県海南市大野中
交通
海南駅
徒歩12分

和歌山市狐島 店舗

和歌山市狐島 店舗の画像

価格
1,980万円
種別
店舗
住所
和歌山県和歌山市狐島
交通
東松江駅
徒歩12分

和歌山市栗栖 倉庫

和歌山市栗栖 倉庫の画像

価格
1,500万円
種別
倉庫
住所
和歌山県和歌山市栗栖
交通
田井ノ瀬駅
徒歩4分

トップへ戻る