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工場建設を検討している方へ!必要な工程や失敗しないためのポイントを解説

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工場建設を検討している方へ!必要な工程や失敗しないためのポイントを解説

工場建設を検討している方へ!必要な工程や失敗しないためのポイントを解説

工場の建設をスムーズに進めるためには、事前にその工程やポイントなどを理解しておくことが大切です。
今回は工場建設に必要な工程および、工場建設で失敗しないためのポイントを解説していきます。
工場建設を検討している方は、ぜひ今回の情報を参考にしてください。

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工場建設をするために必要な工程について知っておこう!

工場建設をするための工程のざっとした流れは「基本計画→基本設計→実施設計」です。
まずは企画準備の段階で工場建設の目標や理由を明確にし、それを基本計画に落とし込みましょう。
この時点で「どんな工場を建設するのか、その方向性を確認する」ということが非常に大切です。
基本計画から基本設計へと進んでいく中で、設計業者が計画内容の不明瞭な点の確認や、実現困難な内容の見直しを求めてくることもあります。
これにもしっかりと向き合って「お互いの意識や方向性のズレ」がないようにしていくことが重要です。
そして実施設計においては、詳細配置図、建築設計図、詳細フローシート、機器製作図、配管図、配線図など、より詳細な設計をしていきます。
基本設計の段階で、実施設計の大枠を把握しておけばスムーズに進みやすいです。
この実施設計をもとに、最終的な見積もりや工事内容を決めていきます。
もちろん「法令違反にならない工場を建設する」ということが絶対不可欠ですので、都市計画法・建築基準法・工場立地法などを確認し、計画に法的不備がないかどうかもチェックしましょう。
実施設計が決まったら施工業者を選び、発注します。

工場建設で失敗しないために気を付けたいポイント

工場建設で失敗しないために気を付けたいポイントとしてまず挙げられるのが「工場稼働後のランニングコストを意識した計画を立てる」ということです。
光熱費を節約できそうな資材や断熱工法になっているか、メンテナンスしやすい仕様になっているかなど、何にどれだけのランニングコストがかかるのかを考えた計画を立てましょう。
設計会社選びにも注意が必要です。
「設備機器やユーティリティ設備についての専門的知識が豊富」「類似の工場設計の実績が豊富」「設計会社の企画コンペで指名率が高い」といった要素を持つ設計会社を選ぶことをおすすめします。
あと忘れてはいけないポイントとして挙げられるのが、従業員や近隣住民への配慮です。
従業員に対しては、作業しやすい動線や機械配置、安定した気温と湿度、整った内装などを意識しましょう。
そして近隣住民とのトラブル予防のために「外観がきれいで有害な煙を出さない、汚染されえた水を排水しない、外に騒音を出さない」といったことの実現も意識しましょう。

工場建設で失敗しないために気を付けたいポイント

まとめ

今回は工場建設の工程やポイントについて解説しました。
今回の解説はあくまで概要レベルの解説ですが、概要だけでも「やるべきこと・考えるべきことは多い」ということはご理解いただけたのではないかと思います。
面倒と思うこともあるでしょうが、失敗してしまっては元も子もないのでひとつひとつの工程などにしっかり向き合っていきましょう。
私たちSKハウジングは、和歌山市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
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