土地活用を検討中の方へ！障がい者グループホーム経営という選択肢

使っていない土地の活用方法として、障がい者グループホーム経営という土地活用の選択肢もあることをご存じでしょうか。
今回は、土地活用を検討中の方に向け、障がい者グループホームの概要と、障がい者グループホームの経営方法の種類や経営のメリット・デメリットについて開設します。

土地活用の選択肢のひとつ！障がい者グループホームとは？

障がい者グループホームとは、障がいのある方が日常生活を送るうえで必要な支援を受けつつ、少人数で共同生活をするための住居のことです。
障がい者グループホームには、「介護サービス包括型」と「日中サービス支援型」および「外部サービス利用型」の3種類があります。
その中で、土地活用の手段の選択肢として、「介護サービス包括型」と「日中サービス支援型」が選ばれることが少なくありません。
介護サービス包括型はおもに夜間や休日に生活援助サービスを提供するもので、日中サービス支援型は日中も含めた24時間体制で生活援助サービスを提供するものです。
ちなみに、障がい者グループホームの需要というのは気になるところですが、現状は障がい者の増加にグループホーム建設が追い付いていないため、かなり高い需要が見込めます。

土地活用の選択肢のひとつ！障がい者グループホームの経営方法

土地活用の選択肢のひとつである、障がい者グループホームの経営方法は3種類あります。
ひとつは、土地所有者がグループホームを建築して運営事業者に賃貸するオーナー型整備です。
これに対してオーナーが土地だけを貸して施設建設や運営を運営事業者にまかせる経営方法を事業者型整備と呼びます。
そして3つめの経営方法は、オーナーが施設建設をしたうえで自ら運営するというものです。

障がい者グループホーム経営のメリットとデメリット

障がい者グループホーム経営という土地活用のメリットは、需要が高く退去リスクも少ないので安定経営が見込めるということや、障がい者支援という社会貢献ができるということです。
立地や土地の形状などにもそれほどこだわる必要がない、というのもメリットとして挙げられるでしょう。
あとグループホーム建築をする場合は、自治体の補助金を受けられる可能性が高いというメリットもありますよ。
デメリットは建築費用が高くつくことや、グループホームの開設・運営に関する専門知識が必要なこと、将来他の施設に転用したいと思ってもそれが困難なことなどが挙げられます。

まとめ

今回は障がい者グループホームの概要や、障がい者グループホーム経営という土地活用について解説しました。
高い需要が見込めるおすすめの土地活用法ではありますが、建築費用の高さや専門知識が必要なことなど、いくつかのデメリットもあることを理解しておきましょう。
私たちSKハウジングは、和歌山市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
事業者向け物件をお探しの方は、ぜひ弊社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓